关于商业综合体建筑火灾防控措施的措施
来源：呼和浩特龙本教育鲁班培训 时间：2019/5/3 14:02:12
近年来，商业综合体建筑在各大城市拔地而起，此类建筑功能复杂、占地面积大、火灾荷载高、人员数量多，发生火灾后，火灾蔓延速度快、人员疏散逃生难、灭火救援难度大，极易造成重大人员伤亡和财产损失。如何对商业综合楼进行整治，是非常重要的事情，以下是一些消防专业人员对商业综合楼整治的一些建议。
一、商业综合体主要特点
（一）功能齐全。随着人们对生活品质要求的提高以及满足生活休闲购物一站式的需求，通常情况下，商业综合体建筑集商（市）场、餐饮、歌舞娱乐场所、电影院、儿童活动等于一体，基本上能够满足人们除工作学习外其他生活需要。
（二）人员集中。由于在商业综合体内能够满足吃饭、购物、娱乐等各种生活需要，而且老少皆宜，因此该类场所会成为人们日常生活中适宜且常去的地方，特别是在下班及节假日，这里的人员密度将会非常大。
（三）体量巨大。商业综合体一般位于城市繁华商业地段，已台州为例，全市共有19幢较大商业综合体，其主要分布在椒江、黄岩、路桥、开发区等市区中心地段，建筑面积小的有4万㎡，大的如中国日用品商城有42万㎡。
二、商业综合体建筑存在的主要问题
（一）商市场被其他经营性场所环抱，起火途径多，相互殃及，易形成立体燃烧。如今的大型商业综合体，往往在底部几层及地下室设置商场、卖场，上面几层设置电影院、餐饮等公共聚集场所，商市场被其他经营性场所环抱，有的单位为了提高建筑利用率，追求经济效益，将靠近街面的隔间变成与商场连通的商铺出租或使用，且租用的单位基本以餐饮为主。同时商场本身往往上下相通，通过电梯井、电缆井、管道井、中庭等多种形式的用途设计，更是使商场上下层层相通，再加上排烟道、空调管道、燃气管道、水暖管道上下左右贯通，所以此类商场防火分隔问题尤为突出，虽然在防火分隔上采用了防火卷帘等防火措施进行分隔，但在实际使用中的具体效用还是要进一步考究。再加上这些综合体内一些场所用火、用电频繁，火灾隐患还是一定存在，起火途径多，一旦发生火灾，容易形成立体燃烧，造成群死群伤的事故发生。
（二）结构复杂，蔓延途径多，火灾荷载大，人员疏散及扑救难度大。由于商场每个防火分区高可达到5000平方米，首层在一定条件下可扩大到10000平方米，大型商场建筑面积总量可达几万平方米，整体建筑面积甚至十几万平方米，这就造成了商场本身结构错综复杂。还有的情况就是个别商场每年都要进行摊位调整，这些单位在改、扩建、内装修时总有一种观念，小面积装修调整不用经消防机构审批，于是擅自开工建设，甚至为提高空间利用率将原有消防设施拆除；有些工程竣工后，急于开业，未经消防机构验收擅自投入使用，“带隐患运行”。再者，商场经营的物品百分之八十为易燃和可燃商品，部分经营者以柜代库，加上部分装修采用可燃材料，火灾荷载超出一般场所。同时商场也是公共场所中人员密度高、流动量大的地方，一旦发生火灾，燃烧猛烈，蔓延迅速，人员疏散困难，很难扑救。
（三）缺乏统一管理，商场等其他租户消防安全意识参差不齐，埋下先天火灾隐患。早在2002年就已施行的部第61号令第九条规定：;对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理”，同时《消防法》第十八条也作出了对于此类建筑要明确责任，统一管理的相关规定，但真正能够做到明确责任、统一管理或委托管理的没有几家，他们在设施维护、消防安全自查方面都是各自为战、互不干涉，缺欠统一对消防车道、疏散设施和其他建筑消防设施的统一管理，还有是业主本身消防安全意识淡薄，更别谈对员工的消防安全培训。这就直接造成了业主消防安全意识参差不齐，为火灾的发生埋下了“定时炸弹”。这两年，开发区将消防设施瘫痪、物业管理混乱的单位列入重大火灾隐患单位，经过一系列整治，已经取得了初步成效。
